请问这样的房子可不可以买_一对一咨询

律师资料

唐国忠律师

所在城市：湖南省-长沙市
执业证号： 18002001110773
执业事务所：北京德恒（长沙）律师事务所
地址：长沙市开福区万达广场写字楼A座27层
邮箱： 504559086@qq.com
咨询电话： 13055176617

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一对一咨询

唐律师，最近，我的一个朋友说他家里要卖一套房子，问我想不想要。后来，我和我爱人一起去看了房子，这房子快要封顶了，位置和结构都不错，而且，价格也很优惠。我们都很想要。但这个房子是我朋友家里所在的村因为被征收，村委会在村里的土地上统一修建的安置房，而我和我爱人又不是这个村子里的人。我担心这个房子我们能不能买，我朋友要我在这几天，就要答复他，否则，他就要卖给别人了。请你一定尽快给我回复！如果能买，我想请你帮我去签合同。你看，大概需要多少律师费。

2005/5/6 0:00:00

李林：你好！你不能购买这样的房子，如果你与你朋友签订了合同，合同将归于无效。你朋友家里所建造房子的土地是村集体所有的土地，而你与你爱人又不是该集体经济组织的成员。如果你朋友家里要将房子卖给你，就必须连同土地使用权一并转让给你，但是你依法不能取得该土地的使用权，这就决定了你购买此类房子的重大法律障碍，如果你执意要买，将导致你无法完成权属变更登记手续。我建议你放弃这套房子，请你慎重考虑！唐国忠律师二OO五年五月六日

回复者：律师 2005/5/6 0:00:00

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