唐律师：你好！
我要咨询的事是这样的：约二十年前，祖孙三代（一个奶奶、一个儿
子、孙子一家三口）共五人因拆迁安置分得一套二室一厅的回迁房。此套
住房的房主为儿子本人，一直以承租的形式居住使用。到现在为止，奶奶
已过世，儿子再婚，孙子一家也已搬出另过。目前遇到的问题是：
1。此套承租的房子能否做为遗产让其家属继承？如果能，谁能继
承？继承的次序如何？如果不能，房子的使用权会如何处理？
2。儿子再婚已二十年左右，目前其配偶是否具有对此房的居住权？
3。孙子一家是否仍有此房的居住权？其能否主张权利，排除其后妈
对该住房的居住权？
