萧石：
你好！买房是人生一件大事，谨慎行事是必要的。
对你买房问题我提出如下建议，供你参考：
一、你与卖方在达成初步意向后，你可以要求对方向你出示该房
屋产权证、离婚证、离婚协议或法院离婚判决书、明确该房屋的产权
人，是否还有其他的共有权人。
二、你可以想办法将房产证复印一份或将产权证的编号及产权人
的身份证号码抄写下来，然后，你需要委托律师到房产局查询该房屋
的有关资料，明确该房屋的真实状况，如该房屋是否存在抵押等问
题。
三、在查清该房屋的真实状况后，你可以考虑与对方签订合同，
但签订合同必须要母亲与孩子一起签字。合同应尽量公平合理。
四、在付款方式上，应考虑先付一部分款项，在交付房屋和房产
局办理立契手续时，再付一部分款项，产权过户后，支付全部款项。
五、在必要时，应向专业律师咨询或聘请其提供全程购房服务。
预祝你取得称心如意的小巢！
