唐律师，你好。我准备和丈夫离婚，孩子准备留在他身边。两年前我新建 了一栋房子，价值近百万。我离婚担心将来他找的人不一定对孩子好，所 以我想将房产证办孩子的名字，这样是不是他再婚后其他人没有权利分割 房产？如果要使他不能随意动用房产，是不是我们得先到公证公证一下， 房子是属于小孩的，未经孩子同意他不得动用。？

龙倩： 你好！如果房产证办在你小孩的名下，会存在很多的隐患。如果 你小孩年龄太小，而他父亲作为小孩的法定代理人，很有可能代表小 孩将该房产转让给他人，作为受让该房产的人来说，他可以讲不知道 你们之间的协议内容（虽然你们约定未经小孩同意不得转让），是善 意的第三人。 如果你小孩现在还小，你爱人与他人再婚，则继母有可能与小孩 形成继子女关系。虽然继母不可能分割小孩的财产，但继母在法律上 可以成为继承人（这只是一种假设）。 你即使办理了公证，也不可能解决这种方案的根本问题。 我建议与律师面谈，商量更为妥当的处理方案。然后，由律师起 草协议。 唐国忠律师