本人于2006年3月11日与开发商签定购房合同。并于3月13日去指定房屋按 揭贷款银行面签。合同及相关资料由房产商保管，我手上只有一张购房首 付款的收据和一张税款收据。开发商的承诺是，拿资料去房产局办理抵押 备案后，再开正式发票。到现在为止，依然没有下文。前两天打电话到开 发商办公室，会计的回答是：“去办手续需要排队，所以没有单独为一户 去办理手续。而是要和其他的几户一起办，所以到现在还没有去”可是， 根据人民银行新的政策规定，购房贷款利率已经有所上调。据说4月27日 开始实行新利率。而开发商的回答是：“对于银行利率上调的事情我们不 知道这个情况，问清楚以后再给你回信”于是，几天过去了，依然没有消 息。 鉴于这种情况，我的贷款利率将实行调整后的利率。那么我将要多 负担一部分费用。而导致这个结果的原因，是开发商未按时办理手续。我 是不是可以为此，追究他们的责任？？该如何操作？ 谢谢！~

　　你好！购房贷款利率并不是固定不变的，遇国家政策调整利率 时，购房贷款利率会相应调整。 　　开发商办理手续还是需要一定时间。 　　综上，开发商的行为对你没有产生太多不利影响。