唐律师，您好！我想咨询个事。 我们街道社区居委会有一个工厂，以前的法人代表是居委会主任，今年换 成了我的名字（工商执照、税务登记证都换了）。而且还和居委会签了一 个《经营管理承包合同书》，其中合同规定：承包期限为20年，我每年上 缴管理费4000元，工厂内部所有事务均与居委会无关，所有债权债务也与 居委会无关，自负盈亏。如果一方违反合同，违约金为30万元。就这个 事，您看合不合法？如果居委会违约，我们能得到多少违约金？ 麻烦唐律师给解答一下。谢谢了！

夏林清: 你好!承包经营合同是合法有效的,双方应当履行。但20年承包期 的管理费总额只有8万元，而违约金数额为30万元，因而违约金数额 约定过高。如果双方在合同履行过程中发生争议，比如居委会单方解 除合同，当违约金数额过分高于所造成的损失时，违约金数额应相应 减少。当然，如果违约金数额与损失数额相当或低于造成的损失，则 可以要求30万元的违约金。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额 的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可 以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。