唐律师,您好! 我们是麓山别墅第一期的业主,所购的联排别墅的南面是用围栏隔开 的花园,北向一楼是车库,从公共道路到各家车库之间有一过度的水泥路面 小坪.按照原来"花园使用权转让协议中规定:花园暂定面积为40平方米,实 际以出卖人所围栅栏为界限,如花园实际面积与暂定面积有差异,按实际面 积进行调整,花园总价多退少补”. 我们一致认为,原协议所指的花园仅是 南面的花园(若40平方米),但是现在在要办理交房手续和房产证的时候,开 发商又拿出一补充协议,将花园面积增加到90平方米(每家稍有差别),即将 北向的进入车库的过道全部算成花园!因为住户们不同意签该补充协议,开 发商现在或是扣发房产证,或是不让业主去办理房产证!! 请问:业主们该如何处理这件事!??

曾先生: 你好!从你所讲的情况来看,开发商事实上违约。开发商不能强迫 业主签订补充协议，开发商要求签订补充协议，更说明其认为自己理 屈。你们完全可以拒绝开发商的要求。 如协商不成，业方可联合起来起诉开发商，要求办理产权证。 建议携带有关资料来我办公室当面咨询，以便律师提供更为专业 和全面的意见。