我家的房子与一药店签了8年的合同，已租用了四年，期间房租调过。现
物价上涨，要求药店加每月100元，药店老板不加，这种情况下，如何才
能要求药店退房，怎么做能确保自己的利益（老板要求我们赔偿装修损
失）。签订合同如下：
出租方： （简
称甲方）
承租方： （简
称乙方）
经双方协商，并达成合同如下：
一、 地址：甲方在人民路48号门面一个，自愿出租给乙方，整个第一层
及背后房。
二、 租用时间：从公历2004年3月20日至2012年3月19日满（8年）。
三、 总租金额：全年币柒仟贰佰元整（不包括水，电用费，不包括税费）。
四、 付款方式：半年一次付清，先交款后使用，超出付款时间按双倍金
额收取。
五、 房租税：一切税金费用由乙方承担，甲方概不负责，甲方有权按金
变换为房租费增加收取。
六、 水，电用费交纳：见水电表交费。
七、 设施保管：门窗，墙壁不得乱钻眼打洞，门窗，水电维修乙方自己
负责，乙方离走时必须水，电畅通正常，拆的墙壁恢复原样。
八、 其它事宜：如果乙方继续租用，必须提前一个月交清房租，否则，
表示乙方自愿退出，乙方另有转让应取得甲方同意方可进行，甲方不得随
意提前叫乙方退出。合同期满后如乙方续租应乙方优先。
九、 乙方交给甲方押金陆佰元，期满后退还给乙方。
十、 以上合同相互遵守，从签字日生效，本合同一式两份，各执一份，
期满后合同自动终止。
（注：租金见收条为准）
另加：每年房租费按市场行情调整
甲方：
乙方：
2004年3月20日
